Faas Wilkesstraat 417, Amsterdam

Te koop: Faas Wilkesstraat 417, 1095 MD Amsterdam -- see English translation below --

Een heerlijk ruim en smaakvol ingericht 4-kamer hoekappartement in een goed verzorgd nieuwbouwcomplex op Zeeburgereiland. Het appartement is slim ingedeeld, beschikt over 3 slaapkamers, energielabel A, vloerverwaming, prachtige raampartijen en daardoor volop daglicht. De woning is zo te betrekken en heeft een hoog afwerkingsniveau. Tevens is er een berging en optioneel een parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs). Kom kijken naar dit heerlijke appartement en ervaar het zelf!
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de A-10 Ring en is volop in ontwikkeling en van alle gemakken voorzien.
Enthousiast? Lees dan snel verder.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de centrale hal met toegang tot de lift naar de derde verdieping. De hal, met garderobe en toilet, geeft toegang tot alle ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van HR glas, vloerverwarming en een visgraat pvc vloer. De woonkamer is een echte eyecatcher door de hoekligging en grote raampartijen. Het ruime balkon is via een schuifdeur te bereiken en is gelegen op het oosten. De open keuken met eiland en bar is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductie kookplaat met moderne afzuigkap en meer dan voldoende opbergruimte.
Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en de derde kamer is perfect als kleding- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche, dubbele wastafel met lades en spiegel.
Heel handig in dit appartement is de aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie en extra opbergruimte.

Naast de inpandige berging is er in de onderbouw een privéberging voor je fiets of het opslaan van andere spullen.

Parkeren: Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder (niet inbegrepen, vraagprijs € 35.000,- k.k). Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met 3 slaapkamers in Amsterdam ? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis! Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen! 

LOCATIE
Het appartementencomplex is in 2020 opgeleverd en ligt in het indrukwekkende en goed verzorgde nieuwbouwcomplex La Terrazza in de gewilde Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. Een luxe gebouw met een bijzonder speelse gevel. Het complex, bestaande uit drie verschillende woonblokken, bestaat uit negen trapsgewijs oplopende bouwlagen. Het resultaat is een architectonisch hoogwaardig en speels gebouw waar elke woning volop kan genieten van uitzicht, licht en buitenruimte. Het totale complex omvat 122 koopappartementen.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Daarnaast is het winkelcentrum op IJburg erg dichtbij. In de omgeving is er een ruime keuze aan restaurants, cafés en winkels.
De drie silo’s op Zeeburgereiland hebben een nieuwe invulling gekregen. Onder de naam De Drie Koningen worden de betonnen silo’s opnieuw gebruikt voor horeca, kantoorruimtes, een hotel en drie openbare dakterrassen. Deze silo’s zijn overblijfselen van de voormalige Rioolwaterzuivering Oost. Het gebied is nu een stadsdeel met een mix van woningen, bewoners en faciliteiten.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. De Ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum via de brug of Oost. Sinds 2023 is er ook een pont naar de Oostelijke eilanden. Zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

PARKEREN
Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder (niet inbegrepen, vraagprijs € 35.000,- k.k). Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats.

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Terrazza' en bestaat uit appartementsrechten (122), bergingen, commerciele ruimten en parkeerplaatsen in de kelder. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 144,65 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 35,45 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon van 2024 bedraagt € 2349,- en het huidige tijdvak eindigt op 31 maart 2068 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000).
De jaarlijkse canon van de parkeerplaats bedraagt € 50,- en het huidige tijdvak eindigt op 31 maart 2068 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000).

HIGHLIGHTS
84,8 m2, NEN ingemeten;
Luxe en smaakvol afgewerkt met pvc visgraatvloer;
3 slaapkamers;
Berging in onderbouw;
Privéparkeerplaats in de onderbouw (niet inbegrepen, vraagprijs € 35.000)
Servicekosten €144,65 per maand (appartement);
Energielabel A;
Oplevering in overleg;
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

___________________

For sale: Faas Wilkesstraat 417, 1095 MD Amsterdam

A spacious and stylish 3 bedroom corner apartement in a well-kept new-build complex on Zeeburgereiland. The apartment has a perfect lay out with 3 bedrooms, energy label A, underfloor heating, a lot of windows and therefore plenty of daylight. The apartment is easy to move into and has a high level of finishing. There is also a storage room and optional parking (not included in the asking price). Come and see this nice apartment and experience it for yourself. We are happy to welcome you!
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost is located within the A-10 Ring and is in full development and fully equipped.
Want to know more? Please check out the rest!

LAY OUT
Through the communal entrance you will reach the central hallway with access to the elevator to the third floor. The hall, with wardrobe and toilet, gives access to all the rooms. The entire apartment has HR glass, underfloor heating and a herringbone PVC floor. The living room is a real eye-catcher due to its corner location and number of windows. The spacious balcony can be accessed via a sliding door and is located on the East. The open kitchen with island and bar is equipped with various AEG appliances, such as a dishwasher, fridge, oven, 4-burner induction hob with modern extractor hood and more than enough storage space.
The apartment has two spacious bedrooms and the third room is perfect as a clothing or studyroom. The modern bathroom has a toilet, shower, double sink with drawers and mirror. Very convenient in this apartment is the separate room with washer and dryer connections, mechanical ventilation and extra storage space.

Besides the indoor storage, there is a private storage room in the basement for your bike or to store other items.

Parking: There is a private parking space in the underground parking area (not included, asking price €35,000,- k.k.). It is not possible to apply for a parking permit on the street in this neighbourhood and not all owners of the apartments in the building have their own parking space.

Are you looking for a 3 bedroom apartment in Amsterdam? Then this apartment might be your future home! After seeing the pictures and reading this text, we hope you are as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this lovely home!

LOCATION
The apartment building (2020) is located in the impressive and well-kept new build complex La Terrazza in the sought-after Sporthelden neighbourhood on Zeeburgereiland. A luxurious building with a particularly playful facade. The building, comprising three different residential blocks, consists of nine floors. The result is an architecturally high-quality and a playful building where every apartment can enjoy the view, light and outdoor space. The total complex comprises 122 owner-occupied flats.
For your daily shopping, there are several supermarkets nearby. In addition, the shopping centre on IJburg is very close by. Nearby, there is a wide choice of restaurants, cafés and shops.
The three silos on Zeeburgereiland have been given a new way of life. Under the name The Three Kings, the concrete silos are being repurposed for hospitality, office spaces, a hotel and three public roof terraces. These silos are remnants of the former Sewage Treatment Plant East. The area is now a city district with a mix of housing, residents and facilities.
The accessibility of this flat is excellent. The A-10 ring road can be reached in a few minutes by car and the Piet Hein tunnel towards the centre of Amsterdam is also nearby. Tram 26 stops 300 metres from the apartment and will take you to Amsterdam Central Station within 10 minutes. By bike, you can reach Amsterdam city centre in 15 minutes via the bridge or Oost. Since 2023, there is a ferry to the Eastern Islands. This will get you to the centre even faster by bike.

PARKING
There is a private parking space in the underground parking area (not included, asking price €35,000,- k.k.). It is not possible to apply for a parking permit on the street in this neighbourhood and not all owners of the apartments in the building have their own parking space.

VVE (ASSOCIATION OF OWNERS)
The apartment is part of the association 'VVE Terrazza' and consists of apartment rights (122), storage rooms, commercial spaces and parking spaces in the basement. The association is professionally managed, is active and has a multi-year maintenance plan. The service costs for the apartment are € 144,65 per month. The service costs for the parking space amount to € 35,45 per month.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is situated on leasehold of the municipality of Amsterdam. The annual canon of 2024 is € 2349,- and the current period ends on 31 March 2068 (General Provisions for Continuous Ground Lease 2000).
The annual canon of the parking space is €50,- and the current period ends on 31 March 2068 (General Provisions for Continuous Leasehold 2000).

HIGHLIGHTS
84,8 m2, NEN measured;
Luxurious and tastefully finished with PVC herringbone flooring;
3 bedrooms;
Storage in basement;
Private parking in the basement (not included, asking price €35,000)
Service costs €144,65 per month (apartment);
Energy label A;
Delivery in consultation;
The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it is a notary from the region Amsterdam / Amstelveen should be and that the model contract is used of the notaries of the Amsterdam Ring.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.